2410 Construction olarak Montenegro’da en büyük projelerden birisine imza atıyorsunuz. Lotus 2410 adını verdiğiniz bu projenin özellikleri nelerdir?
Montenegro, Avrupa’nın yeni parlayan yıldızı diyebiliriz. Bütün yatırımlar oraya geliyor. Dünyanın en büyük şirketleri şu anda orada büyük bir yatırım içindeler. Montenegro tıpkı Hırvatistan Dubrovnik gibi bir fiyort. Ülkenin 650 bin nüfusu var, 350 bin tane daire var. Yaz aylarında 5,5 milyon turist geliyor. Dolayısı ile burada konutlara inanılmaz bir talep var. Konut ihtiyacı çok fazla. Projemizdeki bütün evlerin kira getirisi 8 ila 10 yıl içerisinde maliyetinizi karşılıyor. Evleri euro ile satın alıyorsunuz. Getiriniz de euro ile oluyor. Bizim projemizdeki 55 metrekarelik 1+1, 180.000 Euro’dan başlayan bir dairenin yıllık getirisi 20 ila 24 bin euro arasında değişebiliyor. Bugün Türkiye’de aynı fiyata bir daire aldığınızda kira getirisinin bu kadar yüksek olma ihtimali yok. Dolayısı ile Türkiye’de aldığınız her gayrimenkulün maliyetinizi karşılama süresi minimum 20 yıl. Montenegro’da yıllık kira getirisi peşin olarak ödeniyor. Beş buçuk milyona yakın turist olduğu için talep çok fazla. Dolayısı ile zarar etme şansınız yok. Montenegro, iki sene sonra Avrupa Birliği’ne giriyor. Bu durumda eviniz yüzde 40 değer kazanacak. Bölgenin inanılmaz bir tabiatı var. Sahil şeridi UNESCO tarafından korunuyor.
Yatırımcılar neden Lotus 2410 projesini tercih etmeli?
Lotus projesinin çok fazla avantajı var. Orada gördüğünüz bütün projeler apartman. Bizim projemiz ise 26 daireye iki tane havuz düşen, sosyal tesisi ve açık hava sineması olan, kapalı ve açık otoparka sahip bir proje. Ülkede otoparklar normalde ücretliyken Lotus 2410 sizlere otoparkları daire ile beraber teslim ediyor. Lotus 2410 diğer projelerden çok daha fazla imkân sunuyor. Biz 52 daire, 2 villa yapıyoruz. 52 dairede 7 tane havuz var. Birinci faz dediğimiz, ilk 26 dairede stüdyo, 1+1 ve 2+1 seçeneklerimiz var ve bu dört bloktan oluşan bölüm projenin en can alıcı kısmı. Havuzun etrafını İspanya’dan aldığımız zeytin ağaçları ile süsledik. Bu ağaçlar şemsiye şeklinde olduğundan dolayı herhangi bir şekilde havuzun etrafında bir şemsiye olmuyor. Zeytin ağaçları size doğal bir gölge sağlıyor. Tabiatın içindesiniz, arkanızda bir orman var ve projenin özel mimarisiyle her dairede yeşil alan ve teras alanı seçenekleri sunuyoruz. Bunun yanında tüm projede geniş panaromik camlar kullanarak insanlara evlerindeyken bile doğanın içinde hissini yaşatacak oksijen alan daireler sunuyoruz. Projede hemen önünüzde 550 metre mesafede deniz var. Böyle bir yerde villa konforunda özel dairelere sahip oluyorsunuz. Lotus’un en büyük özelliği bu. İsmini de Montenegro’ya özgü Lotus çiçeğinden alıyor. Projemizin bulunduğu arazinin yüzde 40 yeşil alan var. Kaliteli yaşam özelliklerinin yanı sıra Avrupa Birliği üyeliğinin ardından Avrupa’da dolaşım izni ve yatırım yapabilme avantajları da çok önemli avantajlar.
Kiralama seçeneklerinden de bahsedebilir misiniz?
Projede aldığınız daireyi kışın kiraladığınızda elde edeceğiniz kazanç ile yıllık kiralamadan elde edeceğiniz kazanç farklı oluyor. Buradaki daireler yaz sezonunda Airbnb ile de kiralanıyor. O zaman yıllık kiralamanın en az yüzde 25 daha da üzerinde fiyat toplama şansınız var. O işlerle de ilgilenen, bizim sitemizin içerisinde yönetimimiz var. Bununla ilgilenmek için ya sizin orada olmanız gerekir ya da bizim sunduğumuz hizmetlerden yararlanmanız lazım. Airbnb ile dairelerini kiraya veren daire sahipleri herhangi bir sorun yaşandığı zaman birisinden yardım almaları gerekiyor. Site yönetimi olarak biz bu hizmetleri sunuyoruz. Euro bazında kazanç sağlama avantajının yanı sıra her yıl ortalama %10 gibi bir değer artışı da öngörülüyor. Yakın zamanda Avrupa Birliği’ne üyelikle birlikte bu değer artışı daha da artacaktır. Ayrıca mobil aplikasyonlarla da akıllı ev sistemlerinden ev içindeki klimalar, kameralar, ısınma ve soğutma sistemlerini kontrol edilebiliyor.
Projede birinci faz ne zaman tamamlanacak? İkinci faz ile birinci faz arasında ne gibi farklar var?
1 Mayıs 2022’de birinci fazı bitiriyoruz. Sonrasında ikinci bölüm başlıyor. Onun da temellerini attık. İnşaatı devam etmekte. Onu da bir sonraki senenin mayıs ayında teslim edeceğiz. İki bölümün mimari olarak çok büyük bir farkı yok. İki bölüm de birbirini tamamlayan bir bütün. İkinci fazdaki dairelerin hepsi 2+1 ve 7 bloğun son iki bloğu 495 metrekare alanlı iki tane villadan oluşacak. Ve bütün daireler 2+1, 180 metrekare net. Bu özelliklerden dolayı bu dairelerin fiyatı birinci bölümdeki gibi olmayacak.
Lotus 2410 projesi kişilere ne gibi ayrıcalıklar sağlıyor?
Montenegro’da sıradan apartmanlardaki daireler bile yok şu anda yok satıyor. Lotus 2410, ayrı bir segment. Orada göreceğiniz dört tane büyük proje var. Onlardan sonra Lotus, site kompleksli en büyük projedir. Çünkü size içerisinde her türlü hizmeti veriyor. Biz aslında bu konsepte 5 yıldızlı otel konsepti diyebiliriz. Çünkü concierge ve 7/24 güvenlik hizmetlerimizle hem güvenli hem de rahat bir yaşam sunuyoruz. Aynı zamanda akıllı ev sistemleriyle de yatırımcısına fark yaratacak bir proje. 14.50 metre yüksekliği olan bir binada normalde perde beton kullanılması gerekmez. Bizim binalarımız perde beton olmakla beraber içerideki elektrik tesisatı bir otel konforundadır. Ona göre dizayn edilmiştir. Bir odanın içerisinde bir ışık üç ayrı noktadan kapanabilmekte. Montenegro çok güvenli bir ülke olmasına rağmen dört blokta 36 tane kamera var biz bunu 7/24 güvenlik hizmetiyle bunu destekliyoruz.
Yatırımcılar Montenegro’dan bir daire aldığında ne tür haklara sahip olabilecek?
İlk önce satın alma yapılırken size exclusive bir kontrat gönderiyoruz. Yurt dışında başka bir bankaya para gönderimi yapmanız için bu kontrat gerekli. Akabinde noterde anlaşmayı yapıyoruz. Noterde bir avukat ve bir tercüman gelip sizlere kontrat ile ilgili bütün detayları şeffaf bir şekilde anlatıyor. Her konuda anlaşıldıktan sonra imzaları atarak tapuya sahip oluyorsunuz. Bu sürecin ardından kısa sürede oturum izniniz çıkıyor. 2025 yılında Montenegro AB’ye girdikten sonra bu oturum izni ile bütün Avrupa’da sınırsız dolaşabiliyorsunuz.
İnstagram:2410.construction
Web: www.2410construction.com
.JPG)
.jpg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
.JPG)
