Türk Yatırımcıların ABD’ye Gelmeden Alacakları Eve Karar Verebilmelerini Sağlıyoruz

Türk Yatırımcıların ABD’ye Gelmeden Alacakları Eve Karar Verebilmelerini Sağlıyoruz Türk Yatırımcıların ABD’ye Gelmeden Alacakları Eve Karar Verebilmelerini Sağlıyoruz

Lead Consultıng Group Emlak Danışmanı Nuray Alkanat, Miami’de Türk yatırımcıya sunduğu geniş yalpazedeki çok cazip yatırım imkanlarını ve gelecek hedeflerini Klass’a anlattı...

 

Miami`den West Palmbeach`e uzanan çok geniş bir bölgede ABD’ye emlak yatırımı yapmak isteyen Türklere önemli bir köprü oluşturarak hizmet veren Lead Consulting Group Emlak Danışmanı Nuray Alkanat, uzun yıllardır yatırımcılarına, oluşturduğu yüksek güven duygusu ve kaliteli hizmet anlayışının getirdiği müşteri memnuniyetiyle hizmet veriyor. 2001 yılında yerleştiği ABD’de 14 yıldır Florida’da eğitim seviyesinin yüksek olduğu Boca Raton’da yaşayan Nuray Alkanat, yatırımcılarının da özellikle bu bölgeye büyük ilgi gösterdiğini söylüyor. Türk yatırımcıların ABD’ye gelmeden alacakları eve video görüntüleriyle karar verebilmelerini sağlayacak kadar yüksek güven duygusu üzerine kurulu bir hizmet sunan Nuray Alkanat, 2018 hedeflerinden bahsederken “Proje olarak satışını yaptığım Aston Martin Residence, Ocean Conrad, Sunny Island’da Armani Casa ve Ritz Carlton gibi onlarca proje sayabilirim” diyor. Müşterileri tarafından kendisine olan bu yüksek güvenin oluşmasında onların hayatını kolaylaştırmaya çalışmasının büyük etken olduğunu vurgulayan Nuray Alkanat, sunduğu hizmetleri, Türkiye ile Amerika arasında kurduğu emlak köprüsünü ve hedeflerini Klass okurları için anlattı. 

 

 

 

“Müşterimizin isteğine göre banka hesabı açılmasından şirket kurmaya, vergi numarası almaya kadar her türlü hizmeti veriyorum. Böylelikle müşteri henüz buraya gelmeden neredeyse gerekli bütün işlemler halledilmiş oluyor. Aynı zamanda müşterilerimin büyük bir bölümü ile de video bağlantılarıyla tanışıyoruz. Hatta evlerini de bu şekilde satın alıyorlar. Yani Türk yatırımcıların ABD’ye gelmeden alacakları eve video görüntüleriyle karar verebilmelerini sağlayacak kadar yüksek güven duygusu üzerine kurulu bir hizmet veriyoruz.”

 

 

 

Nuray Hanım, uzun süredir ABD’de gayrimenkul satın almak isteyen Türk yatırımcılara hizmet veriyorsunuz. öncelikle bizlere çalışma sisteminizi anlatabilir misiniz?

 

çalışma sistemim biraz farklı, müşterilerimin büyük çoğunluğu Türk yatırımcılardan oluşuyor. Müşterimizin isteğine göre banka hesabı açılmasından şirket kurmaya, vergi numarası almaya kadar her türlü hizmeti veriyorum. Böylelikle müşteri henüz buraya gelmeden neredeyse gerekli bütün işlemler halledilmiş oluyor. Aynı zamanda müşterilerimin büyük bir bölümü ile de video bağlantılarıyla tanışıyoruz. Hatta evlerini de bu şekilde satın alıyorlar. Birçok müşterim evini aldıktan aylar sonra hem evini görmeye hem de benimle tanışmaya geliyor. Yani Türk yatırımcıların ABD’ye gelmeden alacakları eve video görüntüleriyle karar verebilmelerini sağlayacak kadar yüksek güven duygusu üzerine kurulu bir hizmet veriyoruz. 

 

 

 

“BİZE OLAN GüVENİN OLUŞMASI BENİM ONLARIN HAYATINI KOLAYLAŞTIRMAYA çALIŞMAMDAN KAYNAKLANIYOR OLABİLİR”

 

Peki, yatırımcılarda bu yüksek güven duygusunu nasıl yarattınız?

 

Onu gerçekten müşterilerimize sormak gerekiyor. Bana ilk ulaştıklarında tabi ki bu güvenle gelmiyorlar. Ben gelmelerini, evleri beraber seçmeyi tercih ederim. Evlerini, yatırımlarını beraber seçsek benim için çok daha kolay olur ve daha az sorumluluk gerektirir. Bize olan güvenin oluşması benim onların hayatını kolaylaştırmaya çalışmamdan kaynaklanıyor olabilir. Kısa bir süreliğine burada olacakları için ben hayatlarını kolaylaştırmak adına önceden bölgeler hakkında bilgi veriyorum, satılık evler hakkında bilgiler gönderiyorum, hangi fiyatlara nasıl evler alabileceklerini video konferanslarla sunuyorum ki geldiklerinde Miami sahillerinin tadını çıkarabilecek vakitleri olsun. Bu arada çalışma tarzımı görüyorlar, beni tanıyorlar ve karşılıklı güven oluşuyor. Bir de eski müşterilerimden gelen referanslar var. Onlardan çalışma tarzımı bilerek geliyorlar. Bu bana iki kat sorumluluk yüklüyor hem yeni müşterime hem de eski müşterime karşı sorumlu oluyorum.

Devamı Klass Magazin Şubat sayısında... 

 

 

Kişiler uzaktan yani Türkiye’den ABD’de gayrimenkul satın alma işlemini nasıl yapıyorlar? Onları nasıl bir prosedür bekliyor?

 

Amerika’dan ev alma işlemleri en az 15 gün sürüyor. Evi seçtikten sonra bir teklif hazırlıyoruz; artık her şey elektronik olduğu için teklifimizi bilgisayar aracılığıyla müşterimize gönderiyoruz ardından çıktısını almadan imzalayabiliyorlar. Teklifimiz kabul edildikten sonra üç gün içerisinde belirlediğimiz depoziti yatırmaları gerekiyor. Bu depozit bizim broker şirketimizin ya da tapu devir teslimini yapacak avukatlık şirketinin escrow hesabında kalıyor. Aynı zamanda eve denetim yaptırıyoruz. çatıdan beyaz eşyalara, elektrik tesisatından tahtakurusuna kadar aklınıza gelebilecek her şey inceleniyor. Bu denetim süresi içinde her şey iyi çıksa bile evden vazgeçebilir, depozitinizi geri alabilirsiniz. Biz bu işlemleri yaparken tapu devir teslimini yapacak avukatlık firması evin herhangi bir borcu var mı, üstünde ipotek var mı diye yoğun bir araştırma yapıyorlar. Gözden herhangi bir şeyin kaçmasına karşın bir de tapu sigortası yapılıyor. Kapanış dediğimiz tapunun devir gününde evi son defa kontrol ediyoruz, satıcı satış işlemleri için gereken imzaları atıyor, alıcı parayı gönderiyor ve avukatlık firması aracılığıyla tapu devir teslimi yapılıyor.