Baþaranlar Yatýrým Holding Yönetim Kurulu Baþkaný ömer Faruk Baþaran ve gayrimenkul sektörünün önemli isimlerinden Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran kendi alanlarýnda bireysel olarak sergiledikleri baþarýyý güçlerini birleþtirerek daha da ileriye taþýyorlar. Yurt içinde arsa ve konut alým-satýmý yapacak kiþileri doðru muhataplarý ile bir araya getiren ünlü çift Amerika’da Basaran USA Incorporation adýyla kurduklarý þirketleri sayesinde New York, Miami ve Londra’da gayrimenkul alým-satýmý yapmak isteyen kiþilere de danýþmanlýk hizmeti veriyorlar. Danýþanlarýnýn en iyi hizmeti almasýna büyük önem veren Evrim Kýrmýzýtaþ-ömer Faruk Baþaran çifti Türk gayrimenkul sektörünün dünya çapýnda geliþmesi adýna yaptýklarý yatýrýmlarý ve hedeflerini Klass’a anlattý.

ömer Faruk Baþaran: “Türkiye’de gayrimenkul sektöründe Donald Trump gibi dünya çapýnda baþarýlý bir isim ne yazýk ki yok. Bu açýðý gidermek istiyorum ve Türk gayrimenkul sektörünün Donald Trump’ý olmayý hedefliyorum.”

Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran: “Bizden gayrimenkul hizmeti alan kiþilerin uçak biletlerini ücretsiz olarak sunuyor ve Amerika’da beðendikleri daireleri yakýndan incelemelerini saðlýyoruz. Amerika’daki þirketimiz sayesinde gayrimenkul alým-satýmý yapacak insanlarý doðru muhataplarýyla bir araya getiriyoruz.”

ömer Faruk Bey pek çok farklý sektörde yatýrým yapan Baþaranlar Yatýrým Holding ile gayrimenkul alanýndaki yatýrýmlarýnýz son dönemde hýz kazandý. Þirketinizin gündeminde yer alan çalýþmalardan kýsaca bahseder misiniz?

ömer Faruk Baþaran: Baþaranlar Yatýrým Holding’in bünyesindeki inþaat þirketleriyle yurt içinde ve yurt dýþýnda stratejik yatýrýmlar yapýyoruz ve projeler geliþtiriyoruz. Bu þirketlerle ayrýca aðýrlýklý olarak Türkiye’nin çeþitli bölgelerinde gayrimenkul yatýrýmlarý ve alým-satým iþlemleri yapýyoruz. Bu konuyla alakalý olarak holding bünyesinde “gayrimenkuldefirsat.net” adýnda bir web sitesini hayata geçirdik. Bu sitede grubumuza ait ve holdingimizle iliþkili gayrimenkullerin satýþýný gerçekleþtiriyoruz. Web sitemizde ayrýca bize müracaat eden kiþilerin gayrimenkullerinin alým iþlemlerini yapýyoruz. Bu web sitesi, Türkiye’de bir holding bünyesinde ilk kez gerçekleþtirilen bir operasyon. Türk gayrimenkul sektöründe bu alanda ciddi bir açýk var. Birçok müteahhit çok sayýda büyük projeyi hayata geçiriyor ve bu projeleri arzu ettikleri dönemde satamadýðý için bazý problemler yaþayabiliyor. Bu tarz büyük projelerin bir kýsmýný satýn alabiliyoruz. Böylece müteahhitlik firmalarý sistemsel olarak alacaklarý dönemleri kestirebildikleri ve nakit akýþlarýnýn kurgusunu yapabildikleri için rahatlýyor. çalýþmalarýmýzda aile iþimiz olan arsa ve arazi iþlerine de aðýrlýk veriyoruz.

“EÞÝM EVRÝM KIRMIZITAÞ BAÞARAN TüRKÝYE’DEKÝ EN ÝYÝ GAYRÝMENKUL DANIÞMANLARINDAN BÝRÝSÝDÝR”

Peki, aile iþi olarak tanýmladýðýnýz gayrimenkul sektörüne adýnýzý baþarýyla yazdýrmak için nasýl bir yol izlediniz? Ayrýca eþiniz Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran ile iþ dünyasýnda bir arada faaliyet gösteriyorsunuz. Bu açýdan birbirinize ne þekilde katký saðlýyorsunuz?

ö.F.B.: Ailemizin arsa ve arazileri aðýrlýklý olarak Gebze bölgesinde bulunuyor. Dolayýsýyla aile olarak gayrimenkul sektörünün içine doðduk. Baþaranlar denilince Gebzeli gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir aile olarak tanýnýyoruz. Bu iþ kolu bize dedemin babasýndan kaldý. Ayrýca Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden babam Ýbrahim Baþaran Gebze Ticaret Odasý Kurucu Eski Baþkanýdýr. Bu iþi zamanla Ýstanbul’a taþýdýk ve holding çatýsý altýnda profesyonel boyutta devam ettiriyoruz. Eþim Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran ise Türkiye’deki en iyi gayrimenkul danýþmanlarýndan birisidir. Dolayýsýyla evimizde de sürekli sektörle ilgili konularý konuþuyoruz ve fikir alýþveriþinde bulunuyoruz. Türkiye’de gayrimenkul sektöründe Donald Trump gibi dünya çapýnda baþarýlý bir isim ne yazýk ki yok. Bu açýðý gidermek istiyorum ve Türk gayrimenkul sektörünün Donald Trump’ý olmayý hedefliyorum. Týpký benim gibi birçok iþ adamý gayrimenkul sektörüne yönelik bazý hamleler yapacaktýr. çünkü sanayici olan çoðu iþ adamýna baktýðýmýzda gayrimenkul zengini olduðunu görebiliyoruz. çok sayýda kiþiye arsa alým-satýmýnda yardýmcý olarak kýsa sürede kâra geçmelerini saðlýyorum. Satýn aldýðým pek çok arsanýn deðeri arttýðý için hem ben hem de danýþmanlýk hizmeti verdiðim kiþiler kazanýyor. Arsa konusunda sektörde pek çok kiþi yanlýþ insanlarla iþ yapýp kötü sonuçlarla karþýlaþtýklarý için bu alanda güven bir kat daha önem kazanýr oldu. Þunu gururla söyleyebilirim ki: Baþaranlar Yatýrým Holding olarak gayrimenkul sektöründe en çok tercih edilen firmalarýn baþýnda geliyoruz. Arsa alým-satým iþi yapan pek çok firma arsalarýn deðerinin çok altýnda fiyatlar teklif ediyor. Deðerinin altýnda aldýklarý arsalarý yüksek kar marjlarýyla satýyorlar. Ancak biz küçük kâr marjlarýyla çalýþarak iþimizi layýkýyla yapýyoruz.

“çOCUKLARIMIZ BüYüDüÐüNDE TECRüBELERÝMÝZÝ ONLARA AKTARMAYI VE ONLARI DA GAYRÝMENKUL ALANINDA YETÝÞTÝRMEYÝ DüÞüNüYORUZ”

Evrim Haným, eþiniz ömer Faruk Baþaran ile birlikte gayrimenkul piyasasýný elinde tutan bir ailesiniz. Ayrýca Remax ile Türkiye’de ve yurt dýþýnda baþarýlý bir gayrimenkul danýþmaný olarak dikkat çekiyorsunuz. Peki, ayný sektörde çalýþan bir çift olarak iþ anlamýnda birbirinizden nasýl besleniyorsunuz?

Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran: Gayrimenkul sektöründe hem eþimin hem de benim güzel planlarýmýz var. Hedeflerimizi ufukta ulaþýlmasý uzak bir nokta olarak görmüyoruz. Hedeflerimize ulaþmak için emin adýmlarla ilerliyoruz. Türkiye’nin önde gelen müteahhitleriyle iþ birliði yapan eþim gayrimenkul sektörünün baþarýlý isimlerinden biri. Onunla evde sürekli iþ konuþuyoruz ve bundan inanýlmaz keyif alýyorum. çünkü eþimin düþüncelerini çok önemsiyorum. Gebze’de veya baþka lokasyonlarda bir arsa alým-satýmý yapacaðýmýz zaman eþimin o arsa hakkýnda mutlaka bilgisi oluyor ya da arsanýn sahibini tanýyor. Eþimin de bahsettiði gibi gayrimenkul iþi ona dedelerinden kalan bir miras. Dolayýsýyla bu konuda hem çok bilgili hem de çevresi çok geniþ. Onun bu bilgi birikiminden çok yararlanýyorum. Hatta çocuklarýmýz büyüdüðünde tecrübelerimizi onlara aktarmayý ve onlarý da gayrimenkul alanýnda yetiþtirmeyi düþünüyoruz. çocuklarýmýz da babalarý gibi bu sektörün içine doðdular. Dolayýsýyla iþlerimizi devam ettirebilmeleri için bu alanda zamaný geldiðinde bilgi sahibi olmalýlar.

Peki, gayrimenkul sektörünün baþarýlý bir çifti olarak bu alanda arsa veya konut alým-satýmýnýn inceliklerini sizden öðrenebilir miyiz?

E.K.B.: Gayrimenkulde alým-satým yaparken doðru fiyat çok önemli. Bir gayrimenkulün ne kadar ettiðini piyasaya araþtýrmasý yaparak öðrenmek çok kolay. Bunun için bu iþin uzmanlarýndan danýþmanlýk alýnabilir.

ö.F.B.: önceden gayrimenkul sektöründe alým-satým yaparken insanlarý kandýrýp bir arsanýn ya da mülkün deðerinden daha düþük fiyatlar teklif edilebiliyordu. Ancak bu durum sektördeki profesyonellerin sayýsýnýn artmasýyla ortadan kalktý. Gayrimenkulde diðer önemli husus da lokasyondur. Lokasyon gayrimenkulün deðerine etki eden en önemli faktörlerin baþýnda gelir.

“ÝSTANBUL’DA YAKIN ZAMANDA DEÐERÝ HIZLA ARTACAK YERLERÝN BAÞINDA YAVUZ SULTAN SELÝM KöPRüSü CÝVARI GELÝYOR”

Ýstanbul’un hemen her köþesi geliþen inþaat sektörüyle birlikte hýzla deðer kazanýyor. Bu durumu göz önünde bulundurduðumuzda önümüzdeki dönemde sizce Ýstanbul’un hangi noktalarý daha çok deðerlenecek?

ö.F.B.: Ýstanbul’da yakýn zamanda deðeri hýzla artacak yerlerin baþýnda Yavuz Sultan Selim Köprüsü civarý geliyor. Ayrýca Gebze, Tuzla ve Yalova taraflarý da kýsa sürede deðer kazanacak lokasyonlardan sadece birkaçý.

Peki, yatýrýmlarýna hýzla devam eden Baþaranlar Yatýrým Holding’in bundan sonra gündeminde yer alacak çalýþmalar nelerdir?

ö.F.B.: Baþaranlar Yatýrým Holding olarak Basaran USA Incorporation adýnda Amerika’da bir þirket kurduk. Manhattan’da kurduðumuz bu þirketle New York, Miami ve Londra piyasasýyla yakýndan ilgilenerek önemli yatýrýmlar yapýyoruz.

E.K.B.: Amerika’daki þirketimizin cirosu ve yapýlandýrmasý Türkiye’dekinden çok farklý. Oradaki þirketimizle Manhattan’dan ya da Miami’den ev almak isteyen Türkiye’deki kiþilere hizmet veriyoruz. Bu konuda kiþilere hem Manhattan’da hem de Miami’de kurduðum ekiplerle yardýmcý oluyoruz. Bizden gayrimenkul hizmeti alan kiþilerin uçak biletlerini ücretsiz olarak sunuyor ve Amerika’da beðendikleri daireleri yakýndan incelemelerini saðlýyoruz. Amerika’daki þirketimiz sayesinde gayrimenkul alým-satýmý yapacak insanlarý doðru muhataplarýyla bir araya getiriyoruz. Bunlarýn dýþýnda Londra’da da çok özel yerler ve mülkler var ve çok sayýda kiþi Türkiye’ye yakýn olmasý sebebiyle Londra’yý tercih ediyor. Eþim uzun yýllar Londra’da yaþadýðý için orada da bir teþkilatlanmaya gitmeyi uygun gördük. Londra’da da danýþanlarýmýzla bir araya gelerek istedikleri gayrimenkulleri satýn almalarý için hizmet veriyoruz.