Miami ve Florida’da Şu An Yatırım Yapmanın Tam Zamanı

Miami ve Florida’da Şu An Yatırım Yapmanın Tam Zamanı Miami ve Florida’da Şu An Yatırım Yapmanın Tam Zamanı

Ünlü Gayrimenkul Danışmanı Canan Özaktay Miami ve Florida’daki kendisinin sağladığı en karlı yatırımları Klass’a anlattı...

 

ünlü Gayrimenkul Danışmanı Canan özaktay, neredeyse yılın 12 ayı güneşli olan iyi yatırımın adresi Miami ve Florida’da en iyi bölgede en iyi fiyata en iyi yatırımları müşterilerine sorunsuz bir şekilde yapabilmenin mutluluğunu yaşıyor. Hem konut hem de arazi alımı piyasasındaki satıcıları, alıcıları ve yatırımcıları temsil eden endüstrinin her alanında en güvenilir ve en karlı hizmeti sunan Canan özaktay, 10 yıldır yaşadığı Florida’da oradaki birçok ailenin gayrimenkul danışmalığını yapıyor olmanın yanı sıra dünyanın her yerinden ve Türkiye’den gelen müşterilerine kusursuz bir danışmanlık hizmeti veriyor. Miami’den kuzeye doğru ve Southeast Florida’da Boca Raton, Delray Beach, Boynton Beach ve Palm Beach bölgelerinin satışını yapan ünlü Goldwell Gayrimenkul Danışmanı Canan özaktay, başarısının sırrını, Türklere sağladığı en karlı ve güvenilir yatırımları, Amerika’da yatırım yapan kişilerin sahip olabileceği avantajları Klass okurları için anlattı.  

 

 

 

Canan Hanım, Miami ve Florida’yı Türk yatırımcısı için neden önemli bölgeler olarak görüyorsunuz? Neden orada yatırım yapmamız lazım?

 

çünkü güzel bir seçenek ve yatırım için çok uygun zaman. İnanılmaz güzel projeler yapılıyor ve tüm dünyanın ilgisini çekiyor. İlerki yıllarda Miami de gayrimenkul fiyatları çok artacak. Miami ve Florida’nın sahip olduğu deniz ve iklimin yüzde 90 güzel, güneşli havalara sahip olmasıda en büyük avnatjlardan biri. Şu an yatırım için fiyatlar çok iyi. Orada emlak almak çok kolay. Fırsatlar iyi. İsterseniz kiraya verebiliyorsunuz. Karşılığında elinize dolar geçiyor. Ya da diyelim ki ailenizi oraya götürmek istiyorsunuz. çocuklar için okul fırsatları var. Her açıdan iyi bir seçenek diye düşünüyorum.

 

 

 

“AMERİKAN VATANDAŞI OLMUYORSUNUZ, SADECE ORADA İYİ BİR YATIRIMINIZ OLUYOR”

 

Peki, Türkler Miami’den emlak yatırımı yaptığında ne gibi haklara sahip oluyor?

 

İlk öncelikle soyleyim, Amerikan vatandaşı olmuyorsunuz. Böyle bir söylenti var ama bu yanlış bir bilgi. Sadece orada iyi bir yatırımınız oluyor. İsterseniz kiraya verirsiniz isterseniz orada 6 ay oturup geri gelirsiniz. O size kalmış. Ama çocuklarınızı okula vermek istiyorsanız o zaman durum değişiyor. Ama eğer yatırım için almak istiyorsanız o zaman kiraya vermeniz en doğru seçenek olur.

 

 

 

“EN İYİ BöLGEDE EN İYİ FİYATA VE EN İYİ YATIRIMLARI BEN MüŞTERİLERİME SUNUYORUM”

 

Canan Hanım, Türk yatırımcıları sizden neden gayrimenkul almalı? Sizi neden tercih etmeliler?

 

çünkü uzun süredir bu işi yapıyorum. Michigan State üniversitesi’ni bitirdikten sonra Franklin Pierce üniversitesi’nde master’ımı tamamladım. 15 yıllık otomotiv sektörü deneyiminin ardından gayrimenkul danışmanlığına başladım. 2007’den beri Florida’da yaşıyorum ve oradaki birçok ailenin gayrimenkul danışmanlığını yapıyorum. Ve beni için her şeyden önce müşterimin memnuniyeti geliyor. En iyi şekilde en iyi bölgede en iyi fiyata ve en iyi yatırımları müşterilerime sunuyorum.

 

 

 

Şu an nerelerde ve hangi gayrimenkulleri satıyorsunuz?

 

Miami’den Palm Beach’e kuzeye doğru tüm emlak seçenekleri mevcut. Yeni projeler var, eski evler var. Eskiler 130 bin dolardan başlıyor. Yeni yerler town house ise 300 bin dolar civarından başlıyor. Deniz kenarındakiler de 500 bin dolar ve üstü fiyatları buluyor.

 

 

 

“SADECE EV DEĞİL ARAZİ DE ALMAK İSTEYENLERE YARDIMCI OLABİLİYORUZ”

 

Peki, şu anda Miami’den gayrimenkul almanın avantajları neler?

 

Bize her zaman dünyanın her yerinden müşteriler geliyor ve fiyatlar sürekli yükseliyor. çünkü bölgedeki mevcut evler kısıtlı. Dolayısıyla alıcılar da fazla olduğu için fiyatlar sürekli yükseliyor. Bu bölgeye talep çok fazla. çünkü yeri çok güzel. Yılın 12 ayı neredeyse güneşli. Biz de insanlara bu gayrimenkulleri en iyi hizmetle satabilmek için uğraşıyoruz. Benim ilk amacım, müşterime en iyi evi en uygun fiyata satabilmek. Bu şekilde alıcıya daha kârlı bir yatırım sağlayabiliyorum. Tüm gayrimenkulleri satabiliyoruz. Sadece ev değil arazi de almak isteyenlere yardımcı olabiliyoruz. Miami’den kuzeye doğru ve Southeast Florida’da Boca Raton, Delray Beach, Boynton Beach ve Palm Beach bölgelerinin satışını yapıyorum.

 

 

 

Sizin öncülüğünüzde bir ev yatırımı yapan kişi ne kadar kazanç elde eder?

 

Bu yerine göre değişiklik gösteriyor. Mesela, Ocean Projesi üzerinden konuşalım. Burası otel bölgesi sayılıyor. Burada Hilton kiraya veriyor sizin için ve yüzde 8 geri alıyorsunuz. Bu güzel bir proje. Sonra yüzde 8’den masraflarınızı çıkartıyorsunuz. Fakat bunun güzel tarafı bu projenin yanında Four Seasons yapılıyor. Dolayısıyla daha da değerlenecek. Burası yatırımcılar için çok iyi bir nokta. Mesela diyelim ki 1978-1980 yıllarına ait daha eski bir yer alıyorsunuz. Burası 130-150 bin dolar civarlarında. 2 oda 2 banyo 1300-1500 dolar aylık kira getirisi var. Kısa bir zamanda maliyeti geri alabiliyorsunuz. Ben burada şuna bakıyorum. Evi alırken verdiğiniz paradan önce bütün masrafları çıkarıyorum. Sonra verdiğiniz parayı bu masrafların toplamına bölüyorum. Orada da oranın yüzde 6’nın üstünde olmasını tavsiye ediyorum..

 

 

 

Miami’de yatırım yapan kişilere Amerika’nın sunduğu avantajlar var mı?

 

Normal bir daireniz olmuş oluyor. Ama Amerika’da ayrı bir vize uygulaması daha var. O da bir projeye yatırım yapmanızla oluyor. Şimdilik o yatırım için belirlenen meblağ da 500 bin dolar ve iki sene sonra bu sayede yeşil kart alabiliyorsun. Oturma izni sadece iş yatırımı yapılınca veriliyor. Sadece gidip ev alınca buna oturma izni vermiyorlar.

 

 

 

Miami ve Florida’da yatırım yapmak isteyenler size nasıl ulaşacaklar?

 

Bana e mail adresim canna.jana@ozaktay.com’dan ya da WhatsApp telefonum (+1) 954-913-8127’den ve www.yournewbocahome.com adresinden ulaşabilirler.